外地人在上海买房子需要什么条件？

外地人在上海买房，需要满足一系列条件，下面为您详细介绍：

首先，关于购房资格方面。根据上海市住房限购政策，外地户籍居民家庭在上海购房，需自购房之日前连续缴纳满 5 年及以上个人所得税或社会保险。这里的连续缴纳是一个重要要求，中间如果有断缴，可能会影响购房资格。简单来说，就是您得在上海有稳定的工作和一定时间的纳税或社保记录，以此证明您与上海有较紧密的联系以及具备相应的购房经济能力。这一政策依据来源于上海市政府为了合理调控房地产市场、保障房地产市场平稳健康发展而出台的相关限购规定。

其次，婚姻状况也有要求。外地单身人士不能在上海购买商品住房，外地已婚家庭才具备购房资格。这主要是为了避免一些投机性的购房行为，引导住房资源合理分配。也就是说，如果您是外地户籍的单身人士，暂时是无法在上海买房的；只有结婚组成家庭后，才满足这一购房条件。

此外，对于购房资金和贷款资格也有相应考量。如果您选择贷款购房，银行会对您的收入、信用状况等进行审核。一般来说，银行要求借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。同时，良好的信用记录也是获得贷款的重要条件之一。若信用存在不良记录，可能会影响贷款额度甚至导致贷款申请不通过。相关金融法规和银行的贷款政策对此都有明确规定。总之，外地人在上海买房需要综合满足多方面条件，在购房前要仔细了解相关政策和规定。