出租合同与租赁合同有什么区别？

出租合同和租赁合同在日常生活中，很多人会将它们混为一谈，但实际上从法律角度看，它们既有联系又有区别。

从概念上来说，出租合同通常指的是一方将自己拥有的物品、场地等交给另一方使用，另一方支付租金的协议。而租赁合同也是一方把租赁物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。从本质上，二者核心都是围绕租赁物的使用和租金支付，这是它们的共性。

从法律适用上，在我国《民法典》中，并没有对“出租合同”进行单独的规定，而租赁合同有专门的章节进行规范（《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）。也就是说，通常所讲的出租合同在法律适用上，也是参照租赁合同的相关规定来处理的。

在合同内容方面，二者也存在一些潜在的差异。虽然两者都要明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，但在一些细节上可能有所不同。比如出租合同可能更侧重于简单的物品出租，合同条款相对简略；而租赁合同可能适用于更复杂、长期的租赁场景，像商业用房租赁等，合同条款往往更加详细和全面，对双方权利义务的约定更为细致。

在实践操作中，不管是签订出租合同还是租赁合同，都要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷时无法保障自己的合法权益。