租赁合同和运营合同有什么区别？

租赁合同和运营合同是两种不同类型的合同，它们在定义、权利义务、合同目的等方面存在明显的区别。

首先，从定义和性质来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要涉及的是物品或场地等的使用权益的转移。比如你租了一间商铺，你就获得了在租赁期间使用这个商铺的权利。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而运营合同是双方约定一方为另一方提供运营管理服务，以实现特定运营目标的合同，更侧重于管理和服务。比如一家公司请另一家专业公司来运营自己的线上店铺。

其次，在权利义务方面，在租赁合同中，出租人的主要义务是交付符合约定的租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定支付租金，并合理使用和妥善保管租赁物。例如，房东要保证出租的房子能正常居住，租客要按时交房租，不能随意破坏房子。运营合同中，服务提供方要按照合同约定提供专业的运营管理服务，实现运营目标；委托方则需要按照约定支付服务费用，并可能需要提供必要的资源和协助。比如运营公司要让线上店铺盈利，委托方要给运营公司支付报酬并提供店铺相关资料。

最后，合同目的也有所不同，租赁合同的目的主要是满足承租人对租赁物的使用需求。比如租房子是为了居住，租设备是为了生产。而运营合同的目的是通过专业的运营管理服务提升运营对象的效益或价值。比如通过运营让公司业绩提升，让店铺生意更好。