question-icon 联营合同和租赁合同有什么区别?

我在商业合作中遇到了合同类型的困扰。有一个合作,对方提出了合同,但我分不清这到底算联营合同还是租赁合同。我想知道这两种合同在法律上到底有啥区别,各自有啥特点,以便确定这份合同的性质,保障自己的权益。
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联营合同和租赁合同是两种不同类型的合同,它们在多个方面存在明显区别。 从定义上看,联营合同是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式,各方基于共同的经营目标,共同出资、共同经营、共担风险、共享利润。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,承租人获得的是租赁物的使用权,出租人不参与承租人对租赁物的具体经营活动。 在权利义务方面,联营合同中,联营各方的权利义务是围绕共同经营展开的。各方不仅要按照约定出资,还要参与经营管理决策,并且要共同承担经营过程中的风险和亏损,当然也按照约定分配盈利。例如,甲乙双方签订联营合同开办一家餐厅,双方都要投入资金、人力,共同决定餐厅的菜品、定价等经营事项,经营亏损时双方都要分担损失。而租赁合同中,出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人的主要义务是按照约定的方法使用租赁物,并支付租金。比如,甲将自己的商铺出租给乙经营服装店,甲只需保证商铺能正常使用,乙负责店铺的经营,无论盈利还是亏损都与甲无关,乙只需按约定支付租金。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确的规定,其中第七百零三条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”而对于联营合同,虽然民法典中没有专门章节规定,但在司法实践和相关司法解释中有所涉及,主要遵循合同自由和公平原则,保障联营各方的合法权益。 综上所述,联营合同和租赁合同在定义、权利义务等方面都存在显著差异,在实际签订合同时,一定要明确合同类型,以保障自身的合法权益。

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