租赁合同与租用合同有什么区别？
我最近要和别人签个关于物品使用的合同，看到有的叫租赁合同，有的叫租用合同。我不太清楚这两个有啥不一样，担心签错合同影响自己权益。想了解一下在法律层面，租赁合同和租用合同在内容、性质等方面到底有哪些区别呢？
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同和租用合同本质区别不大。它们都是一方把特定财产交给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同，都用于规范财产租赁关系，重要条款如租赁物、租赁期限、租金及支付方式、维修义务等都得明确约定。
不过，二者在一些方面也存在细微差异。从合同形式和期限来看，租赁合同倾向于涉及更长时间跨度和正式的法律文件；而租用合同则偏向短期，合同形式可能较为简单，双方可能基于口头协议或简化的书面合同完成交易。
从适用财产类型和目的来讲，租赁合同多用于房地产、车辆、大型设备等价值较高的资产，有时还可能涉及融资目的，比如常见的房屋租赁；租用合同覆盖范围更广泛，小到日常用品，大到商业场所、交通工具等都适用，更侧重于满足即时使用需求。
在权利与义务划分上，租赁合同通常更为详尽，包含维护、保险及购买选项等多方面内容；租用合同相对简化，主要关注使用权的临时转移。
《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确规定，虽然没有明确区分租赁合同与租用合同，但在实践中二者都受相关法律规范约束。在签订合同时，无论合同名称是租赁合同还是租用合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。