租赁合同与租用合同有什么区别?
我最近要和别人签个关于物品使用的合同,看到有的叫租赁合同,有的叫租用合同。我不太清楚这两个有啥不一样,担心签错合同影响自己权益。想了解一下在法律层面,租赁合同和租用合同在内容、性质等方面到底有哪些区别呢?
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在法律上,租赁合同和租用合同本质区别不大。它们都是一方把特定财产交给另一方使用、收益,另一方支付租金的合同,都用于规范财产租赁关系,重要条款如租赁物、租赁期限、租金及支付方式、维修义务等都得明确约定。 不过,二者在一些方面也存在细微差异。从合同形式和期限来看,租赁合同倾向于涉及更长时间跨度和正式的法律文件;而租用合同则偏向短期,合同形式可能较为简单,双方可能基于口头协议或简化的书面合同完成交易。 从适用财产类型和目的来讲,租赁合同多用于房地产、车辆、大型设备等价值较高的资产,有时还可能涉及融资目的,比如常见的房屋租赁;租用合同覆盖范围更广泛,小到日常用品,大到商业场所、交通工具等都适用,更侧重于满足即时使用需求。 在权利与义务划分上,租赁合同通常更为详尽,包含维护、保险及购买选项等多方面内容;租用合同相对简化,主要关注使用权的临时转移。 《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确规定,虽然没有明确区分租赁合同与租用合同,但在实践中二者都受相关法律规范约束。在签订合同时,无论合同名称是租赁合同还是租用合同,都要仔细审查合同条款,明确双方权利义务,保障自身合法权益。

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