租赁合同与委托合同有什么区别?

我最近和别人签合同,不确定该签租赁合同还是委托合同。我有点懵,不太清楚这两种合同到底有啥不一样的地方。我就想知道它们在权利义务、适用场景这些方面的区别,好让我选对合同类型,避免以后出问题。
张凯执业律师
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租赁合同和委托合同是两种不同类型的合同,它们在多个方面存在明显区别。


从概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。就好比你租房子,房东把房子给你住,你每个月付房租,这就是典型的租赁合同。而委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。比如你委托律师帮你打官司,这就是委托合同。


在权利义务方面,租赁合同中,出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务,承租人有按约定使用租赁物和支付租金的义务。例如在房屋租赁中,房东要保证房子能正常居住,租客要按时交房租。而委托合同里,受托人需要按照委托人的指示处理事务,并报告处理情况;委托人则有支付报酬等义务。像委托律师打官司,律师要按照你的要求处理案件,并及时告知你进展,你要给律师支付律师费。


适用场景也不同。租赁合同主要适用于对物品的使用需求,比如租汽车、租设备等。而委托合同更侧重于事务的处理,如委托理财、委托代理销售等。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”第九百一十九条规定了委托合同的定义:“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”这些规定明确了两种合同的性质和适用范围。

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