question-icon 租赁合同和委托有什么区别?

我最近遇到点事儿,有个合同我有点分不清是租赁合同还是委托合同。我想弄清楚这两者到底有啥区别,这样就能准确判断我的合同性质了。我该从哪些方面去区分它们呢,它们在法律上的规定有啥不同呀?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同和委托合同是两种不同类型的合同,它们在概念、双方权利义务以及法律适用等方面存在明显区别。 首先,从概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来讲,就是一方把东西给另一方用,另一方为此付钱。比如,你租房子住,房东把房子交给你使用,你每个月付房租,这就是典型的租赁合同。而委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。也就是说,一方委托另一方帮忙处理某些事情,比如你委托律师帮你打官司,这就是委托合同。 在双方权利义务方面,租赁合同中,出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人的主要义务是按照约定支付租金,并合理使用租赁物。而在委托合同中,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务,并报告处理情况;委托人则应当向受托人支付报酬(如果有约定的话),并承担受托人处理委托事务产生的费用。 从法律适用上看,《中华人民共和国民法典》对租赁合同和委托合同分别有专门的规定。对于租赁合同,适用民法典中“租赁合同”这一章的规定;对于委托合同,则适用“委托合同”这一章的规定。这些规定明确了两种合同在订立、履行、变更、解除等方面的不同规则。

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