店面租赁合同该如何签订？
我打算租个店面做生意，但是不太清楚签店面租赁合同要注意些什么。比如合同里应该包含哪些条款，有什么需要特别留意的地方，担心签了合同后会有各种麻烦，想了解下正确签店面租赁合同的方法。
张凯执业律师
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签订店面租赁合同是一项重要的法律行为，以下为您详细介绍签订步骤和要点。
首先，合同主体要明确。在合同中需清晰列出出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方必须是具有完全民事行为能力的主体，这样合同才具有法律效力。
其次，要明确租赁店面的具体情况。详细描述店面的位置、面积、结构等信息，最好附上店面的平面图。同时，明确店面的用途，例如是用于经营餐饮、零售还是其他业务，避免后续因用途问题产生纠纷。
再者，租赁期限和租金条款至关重要。租赁期限要明确起止日期，以及是否有续租的选择权和续租条件。租金方面，要写明租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、支付时间和地点等。另外，还要约定租金是否会根据市场情况进行调整以及调整的方式和周期。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，所以租金条款一定要明确清晰。
然后，关于店面的维修和保养责任也需要在合同中明确。一般来说，出租方有义务保证店面的基本使用功能，对于一些重大的结构问题和设施损坏负责维修；而承租方则负责日常的维护和保养。如果在租赁期间店面需要维修，双方应按照合同约定的方式和责任进行处理。
最后，要约定违约责任和争议解决方式。明确双方在违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金的金额和方式等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼，建议在合同中明确约定，以便在发生纠纷时能够快速有效地解决问题。
总之，签订店面租赁合同要谨慎，确保合同条款符合自己的利益和需求，如有必要，可以咨询专业律师。