question-icon 承租合同与租赁合同有什么区别?

我准备和别人签一份关于物品使用的合同,有人说叫承租合同,有人说叫租赁合同,我搞不清这俩到底有啥不同,就怕签错合同之后出问题,想知道承租合同和租赁合同到底区别在哪,哪个更适合我这种情况呢?
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在法律层面上,“承租合同”并非一个严谨的法定术语,在实际运用和理解中,它常常被视为“租赁合同”的一种通俗表述。不过,为了更清晰地说明两者的关系,我们还是来详细分析一下。 首先解释一下租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这意味着,在租赁合同中,存在两方当事人,一方是提供租赁物的出租人,另一方是使用租赁物并支付租金的承租人。例如,你租房子住,房东就是出租人,你就是承租人,你们之间签订的就是典型的租赁合同。 从实际情况来看,所谓的“承租合同”其实重点强调的是承租人这一方的权利和义务。但从法律本质上来说,它和租赁合同规定的内容是一致的。比如在一份承租合同中,同样会约定租赁物的情况、租赁期限、租金支付方式等关键内容,这些内容在租赁合同里也是必不可少的。也就是说,无论是称作承租合同还是租赁合同,只要合同的主要条款符合法律对于租赁合同的规定,那么它们在法律上的效力和性质是相同的。 所以,在签订合同的时候,不必过于纠结合同名称是“承租合同”还是“租赁合同”,关键是要确保合同条款清晰明确,详细规定双方的权利和义务,以避免日后可能出现的纠纷。

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