租用合同和租赁合同有什么区别?
我在和别人交易的时候,对方提出要签租用合同,但我平时听到的大多是租赁合同。我不太清楚这两者有啥不一样,担心签错合同会让自己权益受损,想知道租用合同和租赁合同到底有什么区别呢?
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在法律层面,“租用合同”并不是一个严格意义上的专业术语,而“租赁合同”是《中华人民共和国民法典》中明确规定的有名合同。下面为你详细分析两者可能存在的区别: 从概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然“租用合同”没有确切的法律定义,但通常大家说的“租用合同”和租赁合同表达的意思相近,也是一方把物品给另一方使用,另一方为此付费。 在法律适用方面,由于民法典中有关于租赁合同的专门规定,当签订的是规范的租赁合同,一旦出现纠纷,就可以直接依据民法典中租赁合同的相关条文来处理。而对于“租用合同”,如果合同内容符合租赁合同的特征,那么在处理纠纷时同样会参照民法典中租赁合同的规定。 从合同形式和内容来看,正规的租赁合同一般会对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款有较为详细和明确的约定。而“租用合同”可能在形式上更加随意,内容也不一定会如此全面,但只要其具备了租赁合同的基本要素,比如租赁物、租金等,就同样具有法律效力。 总的来说,虽然“租用合同”和“租赁合同”叫法不同,但在本质和法律适用上,只要合同具备租赁关系的基本特征,区别并不显著。不过,为了更好地保障自身权益,在签订合同时,建议使用规范的“租赁合同”,并尽可能详细地约定各项条款。

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