租赁合同与租赁有什么区别?
我在处理一些和租房有关的事情,不太明白租赁合同和租赁这两个概念。我知道租赁好像就是一种行为,但租赁合同感觉是个文件。我想搞清楚它们具体有啥区别,在法律上各自代表什么意思,对我有啥影响,所以来问问。
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首先,我们来明确一下“租赁”和“租赁合同”这两个概念。 “租赁”本质上是一种经济活动,它是一种交易行为。在这个行为里,一方把自己拥有的物品或者资产交给另一方使用,另一方呢,要按照约定给对方支付一定的费用。比如说,你租房子,房东把房子给你住,你每个月给房东交房租,这就是一个租赁行为。 而“租赁合同”则是为了规范租赁行为而签订的一种书面协议。它就像是租赁双方的一个“约定书”,用文字把双方的权利和义务都写得清清楚楚。这个合同明确了租赁的具体内容,像租赁的物品是什么、租赁的时间有多久、租金是多少、怎么支付等等。 从法律角度来看,它们的区别也很明显。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这说明租赁合同是一种有名合同,受到法律的严格保护。一旦签订了租赁合同,双方就必须按照合同里的条款来办事。如果哪一方违反了合同,另一方就可以依据合同和相关法律来维护自己的权益。 而租赁行为本身,它是一个宽泛的概念,它的发生可能基于口头约定,也可能基于书面合同。不过,口头约定的租赁在出现纠纷时,往往很难举证。所以,为了保障自己的权益,在进行租赁活动时,最好签订书面的租赁合同。这样,双方的权利和义务都明确了,也能减少很多不必要的麻烦。

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