外籍人员是否可以在中国买房?

我是一名外籍人士,一直很喜欢中国的文化和生活环境,想在中国买套房子定居。但不太清楚自己是否具备在中国买房的资格,不知道相关政策是怎样规定的,想了解一下外籍人员到底能不能在中国买房。
张凯执业律师
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外籍人员是可以在中国买房的,但需要满足一定的条件。


从法律层面来看,根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等相关规定,境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。也就是说,对于外籍个人而言,在中国工作、学习时间超过一年是一个重要的条件。


同时,外籍人员买房时还需要提供一系列的证明材料。一般来说,需要提交有效的护照等身份证明文件,以及在中国的工作证明或者学习证明等,以证明其满足在中国工作、学习超过一年的要求。并且,购买的房屋必须是符合自用、自住目的的商品房。如果外籍人员不满足工作、学习时间的要求,或者购买的房屋并非用于自用、自住,那么是不符合相关规定的,可能无法顺利完成房屋的购买手续。此外,各地可能还会根据当地的实际情况,对外籍人员购房做出一些具体的细化规定。所以,外籍人员在中国买房时,除了要遵循国家层面的政策法规,还需要关注当地的相关政策。

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