外籍人士购房有哪些政策？

外籍人士在中国购房，相关政策主要依据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等规定。

首先，在购房资格方面，外籍人士在中国境内只能购买一套用于自住的住房。并且，需要满足在中国境内工作、学习时间超过一年的条件。如果不符合这个时间要求，是不能购房的。这一规定主要是为了确保外籍人士购房是基于实际居住、工作等合理需求，防止投机性购房行为，稳定房地产市场秩序。

其次，关于贷款政策。外籍人士若要申请购房贷款，银行会有比较严格的审核标准。通常要求提供在中国的收入证明、居住证明等相关材料，以评估其还款能力。而且贷款的额度、利率等可能和国内居民有所不同。一般来说，银行会根据外籍人士的具体情况进行综合评估后确定。这是因为银行需要把控贷款风险，保障资金的安全。

在手续办理上，外籍人士购房相对复杂一些。除了像国内居民一样签订购房合同、办理产权登记等常规手续外，还需要额外提交一些文件。比如要提供有效的护照、居留证明等身份证明文件，并且这些文件可能需要经过公证、认证等程序。另外，购房合同还需要在相关部门进行备案。这一系列规定是为了保证购房交易的合法性和规范性，便于政府对房地产市场进行监管。