question-icon 外籍中国人能否接受国内房产过户?

我之前加入了外国国籍,但现在国内有套房产要过户给我。我不太清楚自己作为外籍人士,能不能接受这个国内房产的过户,想了解下在法律上是怎么规定的,会不会有什么限制。
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  • #外籍房产过户
answer-icon 共1位律师解答

首先明确一下,不存在“外籍中国人”这种表述,准确来说应该是加入外国国籍的原中国公民,也就是外籍华人。 从法律角度来看,外籍华人通常是可以接受国内房产过户的。在我国,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了民事主体合法的财产权益和交易行为。房产过户本质上是一种财产权利的转移,只要符合我国法律规定的条件和程序,这种过户是被允许的。 不过,外籍华人在接受国内房产过户时,可能会有一些特殊的要求和流程。例如,需要提供有效的身份证明文件,一般是其外国护照以及经公证认证的相关身份材料。在办理过户手续时,可能还需要遵守国家关于外国人在境内房产管理的规定,像进行房产信息的登记备案等。 此外,如果涉及到一些特殊性质的房产,如保障性住房等,可能会有额外的限制条件。因为保障性住房的分配和流转通常是为了满足特定群体的住房需求,会有严格的政策规定。所以,外籍华人在接受这类房产过户时,需要确保符合相关政策要求。 如果房产过户是基于赠与、继承等不同的法律事实,还需要遵循相应的法律规定和程序。比如继承房产时,要按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定办理手续;赠与房产则要符合赠与合同等相关法律规定。

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