外籍人员如何将房产过户给子女？

外籍人员将房产过户给子女，在法律上主要有两种常见方式，分别是赠与过户和买卖过户。

首先是赠与过户。从法律概念上来说，赠与过户就是赠与人（这里指外籍人员）把自己的房产无偿给予受赠人（其子女），受赠人接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，外籍人员和子女需要先签订赠与合同，并且最好进行公证。之后，双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同公证书等，前往当地的不动产登记机构办理过户手续。不过需要注意的是，赠与过户可能会涉及到一定的税费，例如契税等。

其次是买卖过户。买卖过户就是外籍人员作为卖方，子女作为买方，按照市场交易的方式进行房产转让。这一过程依据的是《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。然后，买方要按照合同约定支付购房款，之后双方同样要携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构办理产权转移登记。买卖过户涉及的税费种类相对较多，包括增值税、个人所得税、契税等，但具体的税费标准会根据房屋的性质、购买年限等因素有所不同。

此外，外籍人员在办理房产过户时，还需要注意一些特殊规定。因为其外籍身份，可能需要提供合法的居留证明以及相关的身份认证文件。同时，不同地区对于外籍人员房产过户可能还有一些地方性的政策和要求，在办理过户前，最好先咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师，了解详细的办理流程和所需材料，以确保过户手续能够顺利完成。