购房合同有争议时能否退定金？

在购房过程中，定金是为了确保合同的履行而由购房者预先支付给开发商的一笔款项。当购房合同出现争议时，定金是否能退还需要分情况来看。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身原因，比如只是单纯不想买了，并非因为合同条款争议等合理原因，那么按照法律规定，购房者属于违约方，是无权要求退还定金的。

但如果是因为购房合同存在争议，且该争议是由于双方无法就合同的主要条款达成一致意见，并非购房者单方面违约。例如，开发商提出的交房时间过长、违约责任明显偏向开发商等不合理条款，导致购房者无法接受，这种情况下不能简单认定是购房者违约。根据公平原则和相关法律精神，购房者是可以要求退还定金的。因为合同的订立需要双方自愿且达成一致，若因合同主要条款无法协商一致，合同无法成立，那么定金也就失去了担保的基础，应当予以退还。