购房已经交定金是否可以退？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质，如果支付定金的一方不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

不过，在一些特定情况下，即使是购房者交了定金，也是有可能退还的。比如，如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，像开发商没有取得预售许可证等违规行为，那么购房者就有权要求开发商退还定金，并且还可能要求开发商进行赔偿。又或者是因为不可抗力因素，如自然灾害等导致合同无法履行，这种情况下购房者也可以要求退还定金。此外，如果在认购书等协议中约定了可以退还定金的条件，当这些条件满足时，购房者也能够拿回定金。总之，购房交了定金是否能退需要根据具体情况，依据相关法律规定来判断。