购房交了2万定金可以退吗？

在购房过程中，定金是一个比较常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质，当交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

如果是因为您自身的原因不想购买该房屋了，那么从法律角度来说，您属于给付定金的一方不履行约定的债务，这种情况下您通常无权要求退还定金。例如，您仅仅是因为自己突然改变主意不想买了，没有其他合理的理由，那么开发商有权没收这2万定金。

但是，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了其他人，或者房屋存在严重的质量问题等，那么开发商就属于收受定金的一方不履行约定的债务，此时您有权要求开发商双倍返还定金，也就是可以拿到4万。

此外，如果存在不可抗力因素，比如遭遇自然灾害导致房屋无法按时交付等，致使合同目的不能实现的，根据公平原则，双方都没有过错，定金应当返还给您。还有一种情况，如果双方在合同中有关于定金退还的特殊约定，那么就按照约定来处理。