购房交了2万定金可以退吗？

购房交了2万定金是否可以退，需要分情况来看。首先，我们要明白定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是因为购房者自身原因不想买房了，那么按照定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，这种情况下，这2万定金一般是不能退的。例如购房者交了定金后，突然觉得房子位置不合适，或者资金出现问题不想买了，就属于这种情况。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证，或者擅自变更房屋规划等，根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还2万定金，还可以要求开发商额外再支付2万。

另外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如遭遇不可抗力，像自然灾害导致房屋无法按时交付等，使得合同无法履行，那么购房者可以要求退还定金。这种情况下，双方都没有过错，定金应当返还给购房者。