交了定金后不想买房了该怎么办？

当交了定金后不想买房了，需要根据不同情况来处理：

首先，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

如果是因为买方自身原因，比如单纯改变了购房意愿，没有正当理由不想买房了，按照定金罚则，定金一般是不能退还的。因为定金对双方都有约束力，交定金的一方违约需承担违约责任。例如，双方签订了认购协议，明确约定了定金条款，而买方无故反悔，这种情况下卖方有权没收定金。

如果是因为不可归咎于买卖双方的外部因素，比如政策调整导致购房资格变化、房屋突发质量问题（非卖方故意隐瞒）等，使得购房合同最终未能订立，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人应当将定金返还买受人。

如果是因为卖方的原因，比如卖方隐瞒房屋重要信息、一房二卖等构成根本违约，那么买方不仅可以要求退还定金，还可以要求卖方承担相应的赔偿责任。

所以，在遇到这种情况时，建议购房者先仔细查看相关协议条款，明确双方的权利和义务，然后与出售方进行积极的沟通和协商，寻求最佳解决方案。