老房子有集体土地使用证是否能办房产证？

一般来说，老房子有集体土地使用证是有可能办理房产证的，但需要满足一定的条件并且按照规定的流程来操作。

首先，我们来了解一下集体土地使用证和房产证的概念。集体土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它证明你对这块集体土地拥有合法的使用权利。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也就是说，一个是针对土地，一个是针对房屋。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。对于老房子办理房产证，通常需要符合规划要求。比如房屋建设时是按照当时当地的乡村规划进行的，如果房屋是违规建设，不符合规划，那可能就无法办理房产证。此外，还要保证房屋的产权清晰，不存在纠纷。如果房屋存在产权争议，需要先解决争议后才能办理。

办理房产证的流程一般包括申请、受理、审核、登记和发证等环节。申请人需要向当地的不动产登记机构提交相关材料，比如集体土地使用证、房屋符合规划的证明、房屋测绘报告等。登记机构会对提交的材料进行审核，符合规定的会给予登记并发放房产证。

不过，不同地区可能会有一些细微的差异，具体的办理条件和要求建议你咨询当地的不动产登记部门，以他们的答复和指导为准。