卖房必须本人到场过户吗？
我有套房子想卖，但是我近期要出国，没办法亲自办理过户手续。我想知道卖房过户是不是一定得本人到场啊？要是我不能去，有没有其他办法完成过户呢？
张凯执业律师
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在房产交易中，卖房过户并不一定要求本人必须到场。这主要涉及到民事法律行为中的代理制度。所谓代理，就是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而房屋过户不属于必须本人亲自实施的行为，所以是可以委托他人代理的。
如果卖房人无法亲自到场办理过户手续，可以办理委托公证。卖房人需要到当地的公证处办理委托他人代理房屋买卖及过户事宜的公证书。在公证书中明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。受托人持公证书、本人身份证件以及相关的房产交易材料，就可以代替卖房人办理房屋过户手续。
不过，有些地方可能会有特殊的规定和要求，可能会在某些情况下要求卖房人本人到场核实相关情况。所以，在进行房屋过户之前，建议卖房人先咨询当地的不动产登记机构，了解具体的政策和流程，以确保过户手续能够顺利办理。