question-icon 房子过户是否必须双方都到场?

我有套房子要过户给别人,但是我最近实在抽不出时间去现场办理。我想知道,房子过户是不是必须买卖双方都到场才行啊?要是一方不能到场,有没有其他办法可以完成过户呢?
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在房子过户这件事情上,通常来说,双方都到场是比较常见的情况,但并非绝对必须。 从法律角度来讲,依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。这就意味着,如果一方因某些原因无法亲自到场办理房子过户手续,是可以委托他人来帮忙办理的。不过,这种委托需要有合法有效的授权委托书。一般情况下,为了确保委托的真实性和有效性,这个授权委托书还需要经过公证。比如说,卖方有事不能到现场,他可以去公证处办理一份公证委托书,委托自己信任的人(比如亲属、朋友等)带着这份公证书以及相关材料去办理过户手续。 另外,如果是因继承、受遗赠取得不动产,由当事人单方申请登记。在这种情况下,就不需要另一方到场配合。例如,老人去世后,其名下的房子由子女继承,子女在办理过户时,就可以单方申请。还有法院、仲裁委员会生效法律文书导致的不动产权利转移,也可以由当事人单方申请,这种情况下也无需对方到场。所以,房子过户不一定非要双方都到场,要根据具体的情形来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系