question-icon 房屋过户是否必须本人到场?

我有套房子要过户给别人,可最近我工作特别忙,实在抽不出时间去现场办理。我想知道,房屋过户的时候必须本人到场吗?有没有什么办法可以不用本人去也能完成过户手续呢?
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

在房屋过户这件事上,通常来说本人到场办理是较为常见的情况,但并非绝对必须本人到场。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。这就为本人不能到场的情况下办理房屋过户提供了法律依据。也就是说,如果本人因为一些合理原因无法亲自前往办理房屋过户手续,是可以委托他人来帮忙办理的。 不过,委托他人办理过户需要按照一定的流程来进行。首先,本人需要去当地的公证处办理委托公证。在办理委托公证时,要明确写明委托的事项,比如委托代理人签订房屋买卖合同、办理产权登记等具体内容。公证完成后,代理人就可以凭借经过公证的授权委托书等相关材料,代表本人去办理房屋过户手续了。 但是,在某些特殊情形下,可能还是要求本人必须到场。例如,当房屋登记部门对房屋产权的真实性、合法性等存在疑问,或者涉及到一些特殊的房屋性质、交易类型等情况时,可能会要求本人亲自到场进行确认和说明。所以,在准备办理房屋过户时,建议先向当地的房屋登记部门咨询清楚具体的要求和流程,以确保过户手续能够顺利完成。

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