房屋过户是否必须本人到场？
我有套房子要过户给别人，可最近我工作特别忙，实在抽不出时间去现场办理。我想知道，房屋过户的时候必须本人到场吗？有没有什么办法可以不用本人去也能完成过户手续呢？
张凯执业律师
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在房屋过户这件事上，通常来说本人到场办理是较为常见的情况，但并非绝对必须本人到场。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。这就为本人不能到场的情况下办理房屋过户提供了法律依据。也就是说，如果本人因为一些合理原因无法亲自前往办理房屋过户手续，是可以委托他人来帮忙办理的。
不过，委托他人办理过户需要按照一定的流程来进行。首先，本人需要去当地的公证处办理委托公证。在办理委托公证时，要明确写明委托的事项，比如委托代理人签订房屋买卖合同、办理产权登记等具体内容。公证完成后，代理人就可以凭借经过公证的授权委托书等相关材料，代表本人去办理房屋过户手续了。
但是，在某些特殊情形下，可能还是要求本人必须到场。例如，当房屋登记部门对房屋产权的真实性、合法性等存在疑问，或者涉及到一些特殊的房屋性质、交易类型等情况时，可能会要求本人亲自到场进行确认和说明。所以，在准备办理房屋过户时，建议先向当地的房屋登记部门咨询清楚具体的要求和流程，以确保过户手续能够顺利完成。