房屋过户是否需要本人到场？
我有套房子打算过户给别人，但是我最近工作特别忙，实在抽不出时间去现场办理。我想知道房屋过户是不是一定要本人到场呢？如果不能本人去，有没有其他办法可以完成过户手续？
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共1位律师解答
房屋过户通常情况下是需要本人到场的。房屋过户其实就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的过程，这是一项很重要的民事法律行为。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为的规定，当事人实施民事法律行为，一般应当亲自实施，以确保行为是当事人真实意思的表达。在房屋过户时，本人到场可以当面确认相关的过户意愿和信息，避免出现纠纷。比如在办理过户手续时，需要本人签字确认各种文件，这些文件具有法律效力，代表着当事人对过户事项的认可。 不过，也存在本人无法到场的特殊情况。这种情况下可以委托他人办理。根据《中华人民共和国民法典》的委托代理规定，当事人可以通过签订书面的授权委托书，委托他人代理自己办理房屋过户手续。委托书中要明确委托事项、权限和期限等内容。被委托人凭借合法有效的授权委托书，就可以代表本人去办理过户。但是，如果涉及到一些特殊的房屋，比如经济适用房等，可能在委托办理方面有更严格的规定，要按照相关政策执行。
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