房子本人不到场是否可以过户？
我有套房子要过户给别人，但最近实在抽不出时间到场办理。我想知道在这种情况下，房子还能不能完成过户呢？具体要怎么做才能合法完成过户手续呀？
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共1位律师解答
在房子过户这件事上，本人不到场也是有可能完成过户的。 从法律角度来讲，过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。一般情况下，房屋登记机构会要求当事人双方都到场，这样可以确保双方的真实意愿和交易的合法性。不过，法律也考虑到了一些特殊情况，允许当事人通过委托等方式来处理。 根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。也就是说，如果房屋所有权人本人无法到场办理过户手续，可以通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。房屋所有权人需要到当地的公证处办理委托公证，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。受托人在获得委托公证书后，就可以持公证书、本人身份证以及相关的过户材料，代替房屋所有权人到房屋登记机构办理过户手续。 此外，如果是因为法院判决、仲裁裁决等导致房屋所有权转移的情况，即使房屋所有权人不到场，也可以依据生效的法律文书，由相关权利人直接申请过户。这种情况下，房屋登记机构会依据法律文书的内容办理过户手续。 需要注意的是，不同地区的房屋登记机构可能对于过户手续的要求会有所差异。在办理过户前，建议当事人先咨询当地的房屋登记机构，了解具体的办理流程和所需材料，以确保过户手续能够顺利完成。
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