商铺出租涨价幅度有什么法律规定？

在我国，目前并没有专门针对商铺出租涨价幅度的明确法律规定。不过，商铺租金的调整主要受《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同相关规定的约束。

根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，如果在租赁合同中已经明确约定了租金以及租金的调整方式、幅度等内容，那么双方都应当按照合同的约定来执行。例如，合同中约定每年租金涨幅不超过5%，那么出租方就不能擅自提高涨幅，否则就构成违约。

要是租赁合同中没有对租金调整作出约定，出租方想要提高租金，就需要和承租方进行协商。在协商过程中，双方要遵循公平、自愿、等价有偿等原则。如果双方无法就租金涨幅达成一致，出租方不能单方面随意提高租金。若出租方强行提高租金，承租方可以拒绝，并要求按照原合同约定的租金标准继续履行合同。

此外，虽然法律没有直接规定涨幅，但如果出租方的涨价行为被认定为显失公平，承租方可以依据《民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。显失公平一般是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平。比如在市场租金平稳的情况下，出租方突然大幅提高租金，就可能被认定为显失公平。