买卖房子过户本人必须都到场吗？

在买卖房子办理过户手续时，本人并非绝对必须都到场。

我们先来了解一下本人到场的情况。从常规操作来讲，买卖双方本人到场是比较常见的做法。这是因为过户涉及到双方的重大权益，需要本人对交易进行确认。根据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为的规定，当事人应当亲自实施与自身利益密切相关的行为。当买卖双方本人到场时，能确保是其真实的意思表示，比如确认房屋的交易价格、交付时间等重要条款。而且房产管理部门也可以通过当面核实身份等方式，保证交易的真实性和合法性，避免出现冒名顶替等欺诈行为。

不过，也存在本人不用到场的情况。如果本人无法亲自到场，可以通过委托他人办理的方式来完成过户手续。根据法律规定，当事人可以出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理房产过户事宜。这份公证委托书需要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。受托人凭借公证委托书，就可以代表委托人在过户过程中行使相应的权利和履行义务。比如，受托人可以代替委托人签署相关文件、办理产权登记等手续。这样既保障了交易的顺利进行，又解决了当事人无法亲自到场的难题。

综上所述，买卖房子过户不是必须本人都到场，但要根据具体情况，按照法律规定的程序来操作，以确保交易的合法性和有效性。