卖房子过户是否需要夫妻双方都到场?
我名下有套房子要卖,这套房子是我和我爱人婚后买的。现在买家要求尽快过户,但我爱人最近工作特别忙,没办法和我一起去办理过户手续。我想知道卖这套房子过户时,是不是必须夫妻双方都到场呢?
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在卖房子过户时,是否需要夫妻双方都到场,需要分情况来看。 首先,如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,房屋的所有权人对该房产有独立的处分权,在进行过户时,通常只需要所有权人一方到场即可。例如,男方在结婚前全款购买了一套房子,登记在自己名下,那么他在出售这套房子办理过户时,无需女方到场。 其次,如果该房产是夫妻婚后共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于共同共有的财产,处分时需要经过全体共有人的同意。所以理论上卖房子过户时需要夫妻双方都到场签字确认。但如果实在无法双方同时到场,不能到场的一方可以办理授权委托公证,委托另一方代为办理相关过户手续。比如,夫妻双方都同意卖房,但一方因在外地工作无法回来,就可以在当地公证处办理委托公证,将卖房及过户的相关事宜委托给另一方。

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