卖房过户是否必须本人到场？
我有套房子打算卖掉，现在已经谈好买家了，就等着过户。但我最近工作特别忙，实在抽不出时间去现场办理过户手续。我想知道卖房过户是不是一定得本人到场啊？要是我不能去，有没有其他办法完成过户呢？
张凯执业律师
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卖房过户并不一定必须本人到场。
从法律层面来讲，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。也就是说，在卖房过户这件事上，如果卖方本人无法亲自到场办理过户手续，是可以委托他人代为办理的。
具体操作方式为，卖方需要到当地的公证处办理委托公证手续。在办理委托公证时，要明确委托的事项、权限和期限等内容。例如，委托他人代为签订房屋买卖合同、办理产权过户登记手续等。经过公证后的委托书具有法律效力，受托人可以凭借这份公证书代表卖方办理相关的过户手续。
不过，也存在一些需要本人到场的特殊情况。比如，在部分地区的房产管理部门要求卖方必须亲自到场签字确认相关文件，以确保是本人真实的意思表示，避免出现纠纷。另外，如果涉及到一些特殊性质的房屋，如共有产权房，可能需要所有共有人都亲自到场或者都出具经过公证的委托书。所以，在卖房过户前，建议卖方先咨询当地的房产交易中心，了解具体的办理流程和要求。