卖房子是否可以委托他人代办过户？
我有套房子要卖，但近期实在抽不出时间去办理过户手续。我想了解下，卖房子能不能委托别人帮我代办过户呢？如果可以，具体要怎么做呢？
张凯执业律师
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卖房子是可以委托他人代办过户的。在法律上，这涉及到委托代理的概念。委托代理就是指代理人在被代理人授权的范围内，以被代理人的名义实施民事法律行为，由此产生的法律后果由被代理人承担。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而房屋过户不属于必须本人亲自实施的行为，所以可以委托他人办理。
如果要委托他人代办过户，首先需要办理委托公证。被代理人要到当地的公证处，向公证员说明委托事项和委托权限等内容。公证员会对相关情况进行核实，然后出具公证书。这份公证书是代理人代办过户的重要依据。
代理人在办理过户时，需要携带公证书、被代理人和代理人的身份证件、房屋产权证书等相关材料，到当地的不动产登记机构办理。在办理过程中，代理人要以被代理人的名义进行操作，完成诸如提交申请、缴纳税费、办理产权变更登记等一系列手续。这样，房屋过户手续就可以在被代理人不出面的情况下顺利完成。