question-icon 卖房子是否可以委托他人代办过户?

我有套房子要卖,但近期实在抽不出时间去办理过户手续。我想了解下,卖房子能不能委托别人帮我代办过户呢?如果可以,具体要怎么做呢?
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  • #房屋过户委托
answer-icon 共1位律师解答

卖房子是可以委托他人代办过户的。在法律上,这涉及到委托代理的概念。委托代理就是指代理人在被代理人授权的范围内,以被代理人的名义实施民事法律行为,由此产生的法律后果由被代理人承担。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而房屋过户不属于必须本人亲自实施的行为,所以可以委托他人办理。 如果要委托他人代办过户,首先需要办理委托公证。被代理人要到当地的公证处,向公证员说明委托事项和委托权限等内容。公证员会对相关情况进行核实,然后出具公证书。这份公证书是代理人代办过户的重要依据。 代理人在办理过户时,需要携带公证书、被代理人和代理人的身份证件、房屋产权证书等相关材料,到当地的不动产登记机构办理。在办理过程中,代理人要以被代理人的名义进行操作,完成诸如提交申请、缴纳税费、办理产权变更登记等一系列手续。这样,房屋过户手续就可以在被代理人不出面的情况下顺利完成。

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