卖房过户本人不到场是否可以？

在卖房过户时，本人不到场通常是可以的，但需要按照一定的规定和流程来办理。

首先，我们来解释一个关键的法律概念——委托代理。委托代理就是指本人（委托人）通过书面的授权委托书，委托他人（受托人）代表自己去办理某些事务。在卖房过户这个场景中，如果卖房人本人不能亲自到场办理过户手续，就可以通过委托代理的方式，让受托人代替自己完成相关事宜。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而房屋过户不属于必须由本人亲自实施的民事法律行为，所以可以委托他人代理。

具体的操作流程是，卖房人需要到当地的公证处办理委托公证。在办理公证时，要明确写明委托事项，比如代为签订房屋买卖合同、代为办理产权过户手续、代收房款等内容。公证处会对卖房人的身份和委托意愿进行核实，核实无误后会出具公证书。受托人拿着这份经过公证的授权委托书以及其他必要的材料，就可以到不动产登记机构办理房屋过户手续了。

不过，也存在一些特殊情况可能会导致委托代理无法实现或者受到限制。例如，当地的不动产登记机构有特殊的规定，或者房屋存在纠纷、被查封等限制交易的情况。所以，在办理委托代理和过户手续之前，建议卖房人先向当地的不动产登记机构咨询具体的要求和流程。同时，在选择受托人时也要谨慎，确保其可靠、诚信，能够妥善处理相关事务。