房屋过户本人不去是否可以代办?

我有套房子要过户,但最近实在抽不出时间去办理。我想知道房屋过户本人不去的话,能不能找人代办呢?需要满足什么条件和走什么流程?
张凯执业律师
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在房屋过户中,本人不去通常是可以代办的。这在法律上涉及到委托代理的概念。委托代理就是指本人(委托人)通过一定的方式,让他人(受托人)代替自己去实施某些法律行为。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而房屋过户并不属于必须本人亲自实施的行为,所以可以委托他人代办。


如果要委托他人代办房屋过户,需要办理委托公证。委托人需要到当地的公证处,在公证员的见证下签署授权委托书,明确受托人可以代办房屋过户的具体事项,如签订合同、办理产权登记等。公证书具有法律效力,能证明受托人有合法的代理权限。


受托人在办理过户时,需要携带公证书、本人身份证、委托人身份证等相关材料前往不动产登记机构。登记机构会对材料进行审核,审核通过后就会办理房屋过户手续。不过,不同地区的具体要求和流程可能会有所差异,在办理前最好先咨询当地的不动产登记机构。

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