房子过户本人不去需要办理什么手续？

我有套房子要过户，但最近实在抽不出时间亲自去办理。想了解下，要是本人不去的话，需要办理什么手续才能完成房子过户呢？

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#房产过户

共1位律师解答

在房子过户过程中，如果本人无法亲自前往办理相关手续，是可以委托他人代办的，但需要按照一定的程序进行。首先，委托他人办理过户，需要办理委托公证书。委托公证书是一种具有法律效力的文书，它证明了委托人确实委托了他人代表自己去办理房子过户事宜。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。办理委托公证书时，本人需要携带身份证、房产证等相关证件到当地的公证处。在公证处，要明确地向公证员说明委托的事项，比如办理房产过户的具体流程、权限范围等。公证员会根据这些信息制作委托公证书，然后对其进行公证。受托人在办理过户手续时，需要携带公证书、本人身份证以及过户所需的其他材料。这些材料通常包括房产证、购房合同、契税完税证明等。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。受托人凭借这些材料和委托公证书，就可以代替本人到不动产登记机构办理房子过户手续。不同地区对于房子过户的具体要求和手续可能会存在一定的差异。有些地方可能还要求提供其他额外的证明文件或材料。因此，在办理委托和过户手续之前，最好先向当地的不动产登记机构咨询清楚具体的要求和流程，以确保过户手续能够顺利完成。

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