房主无法到场时房子该怎么过户？

在房主无法到场的情况下办理房子过户，通常可以通过委托他人办理或申请公证等方式来解决。

首先介绍一下委托他人办理。房主可以出具一份经过公证的授权委托书，委托他人代为办理房屋过户手续。授权委托书是一种法律文件，它表明房主将自己办理过户的权利委托给了其他人。这份委托书需要详细写明委托事项、权限和期限等内容。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。房主与受托人之间就形成了这样一种委托合同关系。受托人凭借这份经过公证的授权委托书，就可以代表房主与购房者一起到相关部门办理过户手续。

除了委托他人办理，还有申请公证的方式。若房主因特殊原因无法亲自到场且无法出具授权委托书，可向公证处申请办理相关公证。公证处会根据具体情况进行调查核实，若情况属实，会出具相应的公证书。然后依据公证书及其他相关材料办理过户。相关法律依据同样参考《中华人民共和国民法典》，它保障了民事主体在这种情况下的合法权益。

在办理过户手续时，购房者和受托人需要携带身份证、房产证、授权委托书、公证书等必要的材料前往当地的不动产登记机构。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，就可以按照正常的过户流程办理房屋过户登记。这样，即便房主无法亲自到场，房屋过户也能顺利完成。