房主不出面是否可以过户？

在法律层面，房主不出面也是有可能办理房屋过户手续的。这主要涉及到委托代理和法定情形等方面。

首先说委托代理。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。房主可以出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理房屋过户手续。在这种情况下，受托人凭借有效的公证书和相关证件，就能够代表房主完成过户流程中的各项事宜。比如，去房产交易中心提交过户申请、缴纳税费等。

不过，如果没有经过公证的授权委托，一般是不能代房主办理过户的。因为没有公证的委托，很难确保委托的真实性和有效性，房产部门为了保障交易安全，通常不会接受这样的委托过户申请。

除了委托代理，还有一些特殊的法定情形。比如法院强制执行过户。当法院作出了关于房屋产权转移的生效判决或裁定后，即使房主不出面，相关权利人可以依据法院的文书，直接向不动产登记机构申请办理过户手续，不动产登记机构会按照法律规定和法院的要求进行办理。