过户时房东不来，委托中介办理是否合法？

在房屋过户时房东不来而委托中介办理，这种情况一般是合法的，但需要满足一定条件。

首先，我们来了解一下委托代理这个法律概念。委托代理就是指代理人根据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。在房屋过户的场景中，如果房东因为某些原因无法亲自到场办理过户手续，就可以通过委托他人（比如中介）来替自己完成相关事宜。

根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。房屋过户并非必须由本人亲自实施的行为，所以从法律上来说，房东是可以委托他人办理的。

不过，这种委托必须要有合法有效的授权委托手续。根据《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。也就是说，房东需要出具一份书面的授权委托书，明确中介可以代理自己办理房屋过户的具体事项、权限范围以及委托的期限等内容，并且要在委托书上签字或盖章。

此外，如果是涉及到重大财产权益的委托，有的地方可能还要求对授权委托书进行公证。这是为了确保委托的真实性和合法性，保障交易双方的权益。例如，在一些城市的房产交易中心，没有经过公证的授权委托书可能不会被认可。

对于购房者来说，在接受房东委托中介办理过户的情况时，一定要仔细审查授权委托书的真实性和有效性。可以要求中介出示房东的授权委托书原件，并查看其中的具体内容。如果对委托书有任何疑问，还可以与房东进行核实。这样才能最大程度地避免交易风险，保障自己的合法权益。总之，只要有合法有效的授权委托，房东委托中介办理过户是合法可行的，但相关手续一定要完备。