二手房公证不过户存在哪些风险，是否有法律依据？

二手房公证不过户存在多种风险，具体如下：

首先，存在房屋买卖合同无效的风险。例如，若卖房者对房屋没有产权，只有使用权，像一些单位分房，居住者只有使用权利而无买卖权利，即便买卖合同经过公证，也不具有法律效力。

其次，可能面临出卖人反悔出售房屋的风险。公证虽能证明二手房买卖合同的真实性、合法性，在法律上具有证据效力，但不能避免一方当事人出现违约行为，出卖人可能改变主意，不再愿意出售房屋。

再者，有出现一房二卖的风险。由于购房者并未实际取得房屋的产权，出卖人仍然可以行使房屋所有权人的相应权利，可能将房屋再次卖给他人。

然后，可能出现房屋被法院冻结查封的风险。若房屋产权所有人涉及民事诉讼、刑事惩罚等，房屋权利受到限制，即使进行了公证，房屋也可能被查封冻结。

另外，还可能存在权属不明确、未取得权属证书不能上市交易、可能需要额外支付土地出让金、土地使用权年限无法确定以及可能属于违法建筑或违章建筑等风险。

相关法律依据主要有：

《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。