二手房过户需要本人去吗

我最近在考虑买套二手房,过户手续马上要办了。但我突然有事要出差,不确定能不能亲自去办理过户。我想知道,二手房过户是不是一定得本人去呀?要是不去的话,会有什么影响?有没有其他办法能解决这个问题呢?
张凯执业律师
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二手房过户并非一定需要本人去。


在正常情况下,由于房产交易金额较大且手续重要,原则上买卖双方本人到场办理过户是较为理想的,这样能保证交易的真实性与安全性,防止身份冒用、欺诈等情况发生。


不过,实际生活中,若因特殊原因本人无法到场,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。具体来说,代理申请不动产登记时,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。如果是自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。


也就是说,当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。办理时,需向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等事项。总之,在本人无法到场时,通过合法委托方式也能够完成二手房过户手续。

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二手房过户的流程是什么,又有哪些相关规定?

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二手房过户的流程规定具体是怎样的?

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二手房过户需要准备哪些材料呢?

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二手房买卖过户需要准备哪些材料?

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二手房过户需要什么证件?

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二手房过户需要什么手续?

我最近打算买套二手房,听说过户手续挺复杂的。我想知道整个过户流程具体要办哪些手续,需要准备些什么材料,会不会很麻烦?想提前了解清楚,避免到时候手忙脚乱的。

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二手房买卖需要办理什么过户手续,有哪些相关法律规定?

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二手房过户主要需要哪些证件?

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二手房过户需要带哪些证件呢?

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二手房的过户流程是什么,法律是如何规定的?

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二手房过户需要哪些证件?

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