中介收房子不过户合法吗?
最近通过中介买了一套二手房,中介说房子已经收下了,但是一直拖着不过户。我担心会不会被骗,中介这样做合法吗?过户流程应该是怎样的?如果中介一直拖延,我该怎么办?
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中介收房子不过户的行为在法律上是不合法的。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,房屋买卖交易的核心环节是产权过户,只有完成过户手续,买方才能取得房屋的所有权。 首先,中介作为居间服务提供者,其主要职责是促成买卖双方达成交易,并协助办理相关手续,而不是直接收取房屋。如果中介声称已经“收下”房屋,但没有进行过户,这可能意味着中介在试图控制房屋,甚至可能存在欺诈行为。 其次,房屋买卖的过户流程通常包括签订买卖合同、支付房款、办理产权转移登记等步骤。买方应当在签订合同后,尽快与卖方一起到房产交易中心办理过户手续。如果中介拖延过户,买方有权要求中介履行合同义务,或者直接与卖方沟通,确保过户手续顺利完成。 如果中介一直拖延过户,买方可以采取以下措施:1. 与中介和卖方进行沟通,明确要求尽快办理过户手续;2. 如果沟通无效,可以书面通知中介和卖方,要求在一定期限内完成过户;3. 如果中介或卖方仍然不配合,买方可以通过法律途径提起诉讼,要求强制履行合同或解除合同,并要求赔偿损失。 总之,中介收房子不过户是不合法的,买方应当积极维护自己的合法权益,确保房屋买卖交易的顺利完成。

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