父母把房卖给在国外的子女该如何操作？

在法律层面上，父母将房子卖给在国外的子女，整个交易过程与普通的房屋买卖有所不同，但仍需遵循相关法律法规。首先，我们要明白房屋买卖是一种民事法律行为，依据《中华人民共和国民法典》，民事主体之间可以依法设立、变更、终止民事法律关系。在这种跨国的房屋买卖中，核心问题在于当事人身处国外如何完成交易流程。

如果子女在国外无法亲自回国办理房屋买卖手续，常见的办法是办理委托公证。子女可以在国外当地的中国使领馆办理一份委托公证书，明确委托国内的亲友或者律师来代为办理房屋买卖的相关事宜，比如签订买卖合同、办理过户登记等手续。这一做法的法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉讼当事人、民事行为主体可以委托代理人实施民事法律行为。

具体操作时，父母和受委托的人需要准备好相关材料，一般包括房屋产权证书、身份证明、委托公证书等。双方签订房屋买卖合同，合同内容要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。然后，向当地的不动产登记机构提出过户申请，提交相关材料，按照规定缴纳契税、印花税等税费。不动产登记机构审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房屋产权转移到子女名下。整个过程要严格按照当地房地产管理部门的要求和流程进行。