question-icon 父母把房子卖给子女需要真实付款吗?

我父母打算把他们名下的一套房子卖给我,走的是买卖流程。我想知道,从法律上来说,我必须要真实付款给他们吗?还是说只要完成过户等手续就行,付款只是形式呢?不太清楚这其中的法律规定,希望能得到解答。
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  • #房屋买卖
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在法律层面,父母把房子卖给子女是否需要真实付款,需要分情况来看。 首先,从合同角度理解。当父母和子女签订房屋买卖合同,这其实就是双方达成的一个约定,就像两个人说好做一件事一样。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。一旦合同成立,双方都要按照合同的条款来履行。如果合同中明确约定了子女要支付购房款,那么从合同义务角度,子女就应该按照约定真实付款。这是因为合同具有法律效力,受到法律保护,如果不履行付款义务,就可能构成违约。 其次,从实际交易情况来看。虽然父母和子女存在特殊的亲属关系,但房屋买卖本质上还是一种市场交易行为。在正常的市场交易中,买卖房屋付款是理所当然的。不过,考虑到亲情关系,父母可能并不要求子女真的付款,这种情况在现实中也很常见。从法律上来说,如果父母明确表示不需要子女付款,或者双方有其他的约定,比如以其他方式来抵偿房款等,只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定,也是有效的。 最后,关于房屋过户。即使子女没有真实付款,只要父母愿意配合完成过户手续,房屋的所有权也可以转移到子女名下。但需要注意的是,如果未来因为付款问题产生纠纷,合同和相关约定就会成为判断双方权利义务的重要依据。所以,为了避免日后可能出现的麻烦,建议父母和子女在进行房屋买卖时,将付款情况等重要事项明确写在合同中。

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