转租房屋被拆由谁承担赔偿责任？
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在探讨转租房屋被拆谁承担赔偿责任之前，我们先来了解几个关键的法律概念。房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。而房屋被拆可能存在多种原因，比如房屋属于违建、政府征收等。 首先，如果是因为房屋本身是违法建筑而被拆除。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。但如果是因为房屋本身是违建，那么房东在明知房屋是违建还出租，本身存在过错。而承租人在转租时，若不知道房屋是违建，那么赔偿责任主要应由房东承担。因为房东有保证房屋合法合规可正常使用的义务。若承租人知道或应当知道房屋是违建还转租，那么承租人和房东可能都要承担一定责任。 其次，如果是因为政府征收导致房屋被拆。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，征收会有相应的补偿。对于承租人，通常可以获得因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等。如果已经转租，租客的权益也应得到保障。一般来说，房东应将相应的征收补偿告知承租人，而承租人也应将相关情况告知次承租人。在这种情况下，各方应根据租赁合同的约定来分配补偿款。如果合同没有约定，那么需要各方协商解决。若协商不成，可以通过法律途径解决。 再者，如果是因为次承租人的不当使用等行为导致房屋被拆。依据《民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此时次承租人要承担主要的赔偿责任。而承租人若没有尽到合理的监管义务，也可能要承担一定的补充责任。 综上所述，转租房屋被拆谁承担赔偿责任要根据具体情况来判断。一般会综合考虑房屋被拆的原因、各方是否存在过错以及租赁合同的约定等因素。如果遇到此类纠纷，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。
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