法拍房多人竞拍后会给谁？
我参与了一套法拍房的竞拍，现场好多人竞争。我现在特别担心自己竞拍不上，也很好奇最后房子到底会归谁。想知道在法拍房 多人竞拍的情况下，最终房子是依据什么规则确定归属的呢？
张凯执业律师
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在法拍房多人竞拍的情况下，房子的归属有明确的规则。首先，我们来了解一下法拍房的含义。法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（比如欠款人）无法履行债务时，债权人（比如银行）可以通过法律程序，向法院申请强制执行，将债务人的房产进行拍卖，以偿还债务。
关于法拍房最终归属的判定，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖通常会遵循价高者得的原则。在竞拍过程中，每个参与竞拍的人都可以根据自己的意愿出价。当拍卖师宣布拍卖开始后，竞拍人可以不断地提高出价，直到没有人再愿意出更高的价格为止。
在这个过程中，出价最高的竞拍人在满足一定条件下，就会成为房屋的最终获得者。这里所说的一定条件，主要是指竞拍人需要在规定的时间内，按照拍卖公告的要求支付全部的拍卖价款。如果竞拍人在成功竞拍后，没有按时支付款项，那么就会被视为违约，可能会面临没收保证金等处罚，而法院通常会重新进行拍卖。
所以，简单来说，在法拍房多人竞拍的情况下，一般是出价最高且按时支付全部价款的竞拍人能得到房子。