question-icon 威海烂尾楼该如何维权?

在威海买的房子成了烂尾楼,投入的钱打了水漂,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及维权过程中需要注意什么,怎么才能最大程度保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在威海遇到烂尾楼情况,购房者可以通过以下方式维权: 首先,与开发商积极沟通。主动和开发商保持联系,充分了解烂尾的实际情况和原因,并提出合理的解决办法。这一步有助于双方互相理解,或许能促使开发商解决问题。 其次,向当地房屋管理部门投诉。若与开发商沟通没有效果,可向相关部门反映情况,请求他们介入调查和协调。房屋管理部门有责任对房地产开发项目进行监管,可能会促使开发商采取措施解决烂尾问题。 再者,考虑法律诉讼途径。若烂尾问题长期得不到解决,购房者可以联合其他业主聘请律师,向法院提起诉讼,以开发商违反售房合同为由要求解除合同,并要求开发商承担违约责任。在此过程中,需要出示购房合同、付款证明以及开发商的违规证据等相关文件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在起诉前,还可以向法院申请房屋保全,防止开发商转移资产。另外,如果是按揭购房的,也可以先找银行沟通,申请停息挂账,暂时不还房贷,以减轻经济压力。 最后,要注意在整个维权过程中,务必妥善保存好所有相关证据,严格遵从法律途径,避免因不当举动给自己带来不必要的法律风险。

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