无锡烂尾楼该如何维权？
我买的无锡某楼盘成了烂尾楼，现在不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意哪些关键问题，怎样才能最大程度保障自 己的权益。
张凯执业律师
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在无锡遇到烂尾楼情况，购房者可以通过以下途径维权：
首先，与开发商积极沟通。购房者应及时与开发商联系，了解烂尾的具体原因，并要求开发商出示解决问题的方案和计划。这是最直接的方式，有可能促使开发商加快工程进度，完成房屋交付。例如，如果是因为资金问题导致烂尾，开发商可能会承诺筹集资金继续建设。
其次，向当地房管部门反映情况。若与开发商沟通无果，购房者可以向当地的住房和城乡建设局等相关部门反映问题，请求政府部门介入调解。政府部门可以根据相关法规和政策，督促开发商履行合同义务，推动烂尾楼项目的复工建设。
再者，购房者要关注产权归属问题。由于大部分购房者是通过按揭或分期方式购房，当楼盘烂尾时，产权归属可能会存在争议。购房者应通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。比如，可以到工商行政部门查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了注销等情况。
另外，购房者还可以考虑向法院申请房屋保全，以保障自己的权益。
最后，联合业主进行法律诉讼。购房者可以聘请律师，联合其他业主一起起诉开发商违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果胜诉，可再申请强制执行，要求开发商承担违约责任，赔偿购房者的损失。