香河烂尾楼该怎么维权？
我买的香河的房子成了烂尾楼，现在不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意些什么，能不能顺利拿回房款或者拿到房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在面对香河烂尾楼的情况时，购房者可以通过以下几种方式进行维权：
首先，依据购房合同索要违约金。开发商逾期交付房屋构成违约，购房合同一般会明确逾期交房的责任承担方式及违约金计算方法。若逾期时间较短，购房者可按合同约定每日向开发商索要违约金。
其次，若开发商逾期交付达到法定期限，或者经催告后三个月仍未交付房子，购房者可以行使合同解除权，要求开发商全额退款并赔偿损失。不过，如果开发商已濒临破产，没有偿债能力归还款项，购房者可能面临钱物俱失的风险。
再者，购房者还可以向当地县级或市级人民政府房地产行政主管部门以及国土资源行政管理部门进行专业咨询和投诉，寻求帮助。
另外，如果烂尾楼的部分不影响购房者所购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便更好地维护自己的合法权益。