兰悦公馆一楼带院是否合法？

判断兰悦公馆一楼带院是否合法，需要从多个方面来分析。

首先，要看土地规划用途。土地规划用途是指政府对某块土地预先设定的使用方向，比如是用于建设住宅、商业还是其他用途。依据《中华人民共和国城乡规划法》，建设项目必须符合城乡规划和土地利用总体规划。如果在规划中，该地块并没有规划一楼附带院子的设计，那么这种一楼带院的情况可能存在不合法之处。开发商擅自改变规划建设院子，就是违反了规划法律规定。

其次，看产权归属。院子的产权归属很重要，如果院子的面积包含在房屋的产权面积内，业主拥有合法的产权证书，那么从产权角度来说是合法的。但如果院子的土地面积并没有纳入房屋产权范围，开发商将其作为附赠给一楼业主使用，这可能就涉及到侵犯全体业主权益的问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果院子占用的是小区公共绿地，那么这种赠送院子的行为就是不合法的。

最后，要看建设手续是否完备。建设工程需要办理一系列的审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。如果兰悦公馆在建设一楼带院时，没有取得相应的审批手续，那么就是违法建设。《中华人民共和国建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

所以，要确定兰悦公馆一楼带院是否合法，需要综合考虑土地规划、产权归属和建设手续等多方面因素。可以通过查看相关规划文件、产权证书以及建设审批手续等方式来进行判断。