二楼带露台的房子开发商没明确说明能否使用，能买吗？

在开发商没有明确说明二楼露台能否使用的情况下是否购买该房屋，需要综合多方面因素并依据相关法律规定来考量。

首先，从法律角度来看，露台的权属和使用问题需要明确界定。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物的专有部分和共有部分有明确区分。如果露台在规划上属于房屋的专有部分，那么业主对其享有专有所有权，可以按照自己的意愿使用，但前提是不得违反法律法规以及管理规约。如果露台属于建筑物的共有部分，那么它归全体业主共同所有，单个业主不能独占使用。

在实际交易中，开发商有义务向购房者明确说明房屋及相关附属设施的情况。如果开发商没有明确告知露台能否使用，这可能构成信息披露不完整。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。购房者有权要求开发商提供关于露台使用的明确信息。

对于购房者而言，若在这种情况下购买房屋存在一定风险。一方面，如果后续发现露台不能使用，可能会影响房屋的使用价值和购房者的预期。另一方面，如果擅自使用了本属于共有部分的露台，可能会引发与其他业主的纠纷。

所以，建议购房者在购买前，通过查看规划文件、合同条款等方式，尽可能明确露台的权属和使用规定。也可以要求开发商在合同中明确约定露台的使用问题及相应的违约责任。若开发商拒绝提供明确信息，购房者应谨慎考虑是否购买该房屋，以避免日后产生不必要的法律风险和经济损失。