在邯郸遇到烂尾楼该如何维权?

我在邯郸买的房子成了烂尾楼,现在特别着急,不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些有效的维权途径,以及维权过程中需要注意些什么,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在邯郸遇到烂尾楼,可以通过以下途径维权:


首先,与开发商沟通协商。根据相关法律规定,房地产开发公司有义务按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房如期交付给购房者,若未能实现这个目标,那么房地产开发企业理应依法承担起违约责任。所以购房者可以尽快与开发商取得联系,深入沟通,了解事情的来龙去脉,并要求其提供具体的解决方案。


其次,向当地房地产主管部门投诉。若与开发商沟通后没有得到满意的结果,购房者可以向当地的房地产主管部门提出投诉,请求他们出面进行调解或者协调处理。


再者,购房者可以考虑向银行申请停息挂账。因为房子烂尾可能导致购房者经济压力增大,此时可以尝试与银行沟通,看能否暂时不还房贷。


另外,要澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大部分都是贷款买房,所以在烂尾楼的情况下,需要弄清楚房屋的产权归属问题。


最后,如果上述方法都无法解决问题,购房者可以收集证据,联合其他业主委托律师起诉开发商。若官司打赢了,可以申请强制执行。若开发商破产清算,购房者有可能得到优先赔付。

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